Trước khi làm việc, đoàn đã khảo sát thực tế tại Dự án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn xã Thư Lâm.

Báo cáo tại buổi làm việc, đồng chí Mai Công Quyền, Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết, toàn thành phố hiện có 6 dự án được khởi công theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết, trong đó có các dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh và nhóm dự án tại các xã Phúc Thịnh - Thiên Lộc - Mê Linh.

Đối với địa bàn xã Thư Lâm, công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai tích cực. Đến ngày 30-3-2026, tại thôn Lỗ Giao đã trình đề nghị ban hành thông báo thu hồi đất đối với 273/389 hộ với diện tích 40ha; trong đó đã phê duyệt phương án bồi thường đối với 102 hộ, còn một số trường hợp chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Tại thôn Lỗ Khê, đã có 186/311 hộ được ban hành thông báo thu hồi đất, các thôn còn lại đang tiếp tục triển khai đo đạc, xác định nguồn gốc đất.

Đoàn giám sát ghi nhận sự chủ động của UBND thành phố, các sở, ngành và chính quyền địa phương trong việc vận dụng cơ chế đặc thù để khởi công dự án từ ngày 02-2-2026. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn những vướng mắc cần tập trung tháo gỡ, như tình trạng chồng lấn dự án tại xã Thiên Lộc với 19 dự án nằm trong cùng phạm vi, gây khó khăn trong xác định ranh giới; hay việc kết nối hạ tầng kỹ thuật, không gian đô thị tại xã Thư Lâm chưa đồng bộ với khu dân cư hiện hữu.

Tại buổi làm việc, các thành viên đoàn giám sát đề nghị các đơn vị làm rõ nguyên nhân của các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời xây dựng kế hoạch kết nối đồng bộ dự án theo các quy định của dự thảo Luật Thủ đô sửa đổi, bảo đảm tính thống nhất trong quy hoạch và triển khai.

Phát biểu kết luận, đồng chí Trần Thế Cương, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố nhấn mạnh, theo quy định của Nghị quyết 258/2025/QH15, các dự án được phép khởi công khi một số điều kiện đang hoàn thiện, nhưng toàn bộ thủ tục pháp lý còn lại phải hoàn tất trong thời hạn tối đa 6 tháng kể từ ngày khởi công. Với mốc khởi công tháng 02-2026, thời hạn hoàn thành là tháng 08-2026, đòi hỏi khối lượng công việc rất lớn.

Đồng chí Trần Thế Cương đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng xác định rõ các điều kiện tiên quyết để khởi công theo quy định pháp luật, xây dựng kế hoạch cụ thể yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý. Đồng thời, giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương thống nhất nguyên tắc xử lý các dự án chồng lấn, phân loại theo từng nhóm để có phương án phù hợp, báo cáo UBND thành phố trước ngày 30-4-2026.

Đối với các chủ đầu tư, cần khẩn trương hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bảo đảm phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô; các xã cần đẩy nhanh phê duyệt dự án bồi thường, tái định cư, triển khai kiểm đếm hiện trạng và cắm mốc giải phóng mặt bằng; đồng thời quan tâm hỗ trợ chuyển đổi nghề cho người dân thuộc diện thu hồi đất.

Đồng chí Trần Thế Cương cũng yêu cầu các sở, ngành tăng cường bám sát địa bàn, phối hợp chặt chẽ với UBND các xã để kịp thời tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, bảo đảm hoàn thành các mục tiêu đề ra theo đúng tinh thần Nghị quyết của Quốc hội.