Liên quan đến kiến nghị của cư dân tại chung cư Smile Building, UBND thành phố đã có chỉ đạo quyết liệt nhằm xử lý dứt điểm các tồn tại kéo dài, đặc biệt là việc bàn giao quỹ bảo trì và hồ sơ pháp lý. Trước đó, ngày 15-12-2025, Ban Quản trị tòa nhà do ông Trần Hữu Toàn - Trưởng Ban Quản trị ký đơn kiến nghị gửi các cấp có thẩm quyền, phản ánh tình trạng chậm bàn giao quỹ bảo trì và hồ sơ hoàn công từ phía chủ đầu tư.

Quang cảnh buổi làm việc

Theo phản ánh, tòa nhà được đưa vào sử dụng từ tháng 8-2019, Ban Quản trị được công nhận từ tháng 12-2022, song trong suốt nhiều năm, việc bàn giao quỹ bảo trì và hồ sơ vẫn chưa được thực hiện đầy đủ. Mặc dù Ban Quản trị đã nhiều lần gửi văn bản, làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, nhưng quá trình quyết toán quỹ bảo trì vẫn chưa được hoàn tất, có dấu hiệu chậm trễ kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của cư dân.

Tại buổi làm việc với các bên liên quan, sau khi nghe ý kiến của chủ đầu tư, Ban Quản trị và các cơ quan chuyên môn, đồng chí Trương Việt Dũng - Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao ngay 1% quỹ bảo trì trước ngày 05-01-2026, tạo nguồn kinh phí để Ban Quản trị thực hiện công tác bảo trì theo quy định. Đồng chí Trương Việt Dũng nhấn mạnh, việc chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì không chỉ vi phạm quy định mà còn làm phát sinh nguy cơ mất an toàn trong vận hành nhà chung cư.

Song song với đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, phân định rõ phần sở hữu chung và riêng trong tòa nhà, làm cơ sở quyết toán quỹ bảo trì theo đúng quy định pháp luật, hoàn thành trong tháng 01-2026. UBND phường Định Công được yêu cầu phát huy vai trò quản lý địa bàn, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để xử lý triệt để các tồn tại, đồng thời tổ chức giám sát chéo trong quá trình thực hiện, bảo đảm minh bạch, công khai và quyền lợi hợp pháp của cư dân.

Lãnh đạo phường Định Công báo cáo tại buổi làm việc

Lãnh đạo Sở Xây dựng trao đổi tại buổi làm việc

Cũng tại buổi làm việc, lãnh đạo thành phố đã xem xét, giải quyết kiến nghị của cử tri liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại dự án của Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội, thuộc khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng. Trên cơ sở ý kiến của các bên, đồng chí Trương Việt Dũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn, hoàn thiện thủ tục để cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đủ điều kiện ngay trong tháng 01-2026.

Đồng thời, Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội được yêu cầu khẩn trương phối hợp với cơ quan chức năng hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung trong quý I năm 2026, bảo đảm đủ điều kiện pháp lý để giải quyết dứt điểm quyền lợi của người dân.

Những chỉ đạo cụ thể, rõ thời hạn thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc xử lý các tồn tại liên quan đến nhà chung cư và đất đai, đồng thời khẳng định nguyên tắc xuyên suốt: bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đô thị.

Hằng Trần