Theo quyết định mới nhất của UBND Thành phố Hà Nội, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1,0. Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở, được sử dụng để xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là K = 1,0.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ, hệ số điều chỉnh được chia thành các nhóm địa bàn như sau:

• Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng:

  • Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Hệ số 1,40

  • Đất thương mại dịch vụ: Hệ số 1,70

• Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ:

  • Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Hệ số 1,35

  • Đất thương mại dịch vụ: Hệ số 1,60

• Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm:

  • Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Hệ số 1,28

  • Đất thương mại dịch vụ: Hệ số 1,50

Đối với các vị trí đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong cùng một khu vực hoặc tuyến đường có đặc điểm sinh lợi và hệ số sử dụng đất khác với mức bình quân chung, UBND quận, huyện, thị xã sẽ có trách nhiệm rà soát và báo cáo Sở Tài chính để tham mưu điều chỉnh hệ số giá đất.

Sở Tài chính chịu trách nhiệm xây dựng và trình UBND Thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh hệ số giá đất để phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, Sở Tài chính sẽ theo dõi, kiểm tra và tổng hợp việc thực hiện quyết định này, cũng như chủ trì phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan để giải quyết các khó khăn, vướng mắc nếu có.

Quyết định mới này sẽ có hiệu lực từ ngày 29-7-2024, thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22-12-2023 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024. Quyết định này sẽ làm căn cứ tính thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê và thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Diệu Thúy