Uỷ viên Ban Thường vụ Thành uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Hồng Sơn phát biểu tại cuộc họp

Các đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Hồng Sơn, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Trần Tiến Dũng và Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Nguyễn Phương Thủy đồng chủ trì cuộc họp.

Nội dung chính của cuộc họp tập trung vào các cơ chế, chính sách, quy định của Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) về cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị; quản lý, sử dụng không gian ngầm.

Theo báo cáo tại cuộc họp, tái thiết đô thị tại khoản 6 Điều 20 được đề xuất chỉnh lý, bổ sung thêm biện pháp so với quy định của Luật Nhà ở. Việc quy định phải được “tất cả các chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng đất trong phạm vi ranh giới dự án đồng thuận” để đảm bảo tính khả thi của việc “đấu giá” đất dự án.

Điều 29 về Phát triển nhà ở bổ sung 1 khoản. Cụ thể, việc phát triển nhà ở tái định cư thực hiện trên nguyên tắc: UBND thành phố Hà Nội có thẩm quyền bố trí phương án tái định cư cho các hộ dân.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở quy định tại điểm a khoản này có trách nhiệm bán nhà ở cho các hộ dân thuộc đối tượng tái định cư do UBND thành phố thông báo trước khi bán cho các đối tượng theo quy định.

Đến thời điểm các dự án quy định tại điểm a khoản này đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản mà UBND thành phố không có nhu cầu bố trí tái định cư thì chủ đầu tư được thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng khác theo quy định. HĐND thành phố Hà Nội quy định chi tiết khoản này.

Quang cảnh cuộc họp

Theo UBND thành phố Hà Nội, việc đề xuất chính sách linh hoạt trong Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) để thành phố chủ động tạo lập quỹ nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn với nhu cầu tái định cư ngày càng lớn. Đồng thời khi thực hiện biện pháp tạo lập quỹ nhà tái định cư theo chính sách này sẽ giảm đáng kể gánh nặng cho ngân sách thành phố trong việc đầu tư phát triển mới các dự án nhà tái định cư.

Về quản lý, sử dụng không gian ngầm (Điều 19), thành phố Hà Nội quan điểm thống nhất quản lý toàn bộ không gian xây dựng ngầm theo phân cấp, theo phân lớp độ sâu. UBND thành phố quy định việc thu tiền sử dụng không gian ngầm. Cùng với đó, thành phố tiếp thu, chỉnh lý và bổ sung các nội dung phù hợp với quy định tại Luật Phòng thủ dân sự và Luật Quốc phòng theo hướng khuyến khích nghiên cứu xây dựng công trình ngầm đáp ứng yêu cầu tham gia phòng thủ dân sự và mục đích quốc phòng.

Đại diện các bộ, cơ quan ngang bộ, các sở, ngành của Hà Nội cùng các chuyên gia đã cùng trao đổi, góp ý để chỉnh lý, hoàn thiện các nội dung nêu trên đảm bảo khả thi, phù hợp thực tiễn.

Phát biểu tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Trần Tiến Dũng cho biết, các nội dung về quản lý, sử dụng không gian ngầm cơ bản đã thống nhất, song cần tính toán về nguyên tắc phân lớp độ sâu và nên để Chính phủ quy định nội dung này.

“Quy định theo hướng từng khu vực có độ nông sâu bao nhiêu, phụ thuộc địa chất, tôi nghĩ là khó. Tham khảo kinh nghiệm quốc tế cho thấy hầu hết các nước phân chia không gian ngầm làm 3 tầng, chúng ta có thể tham khảo điều này” - đồng chí Trần Tiến Dũng đề xuất.

Trên cơ sở các ý kiến góp ý, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Hồng Sơn khẳng định, thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục nghiên cứu, làm việc với Bộ, cơ quan có liên quan của Quốc hội, các chuyên gia, nhà khoa học, bổ sung đánh giá tác động để các phương án tiếp thu, chỉnh lý có cơ sở khoa học và thực tiễn vững chắc, thuyết phục hơn, bảo đảm chất lượng, tính khả thi, đáp ứng các yêu cầu, định hướng nêu trong các nghị quyết, kết luận của Trung ương, Bộ Chính trị trước khi trình Quốc hội xem xét, thông qua; đồng thời yêu cầu một số sở, ngành tiến hành đánh giá tác động một số nội dung tại dự thảo Luật để tiếp tục chỉnh lý hoàn thiện, đảm bảo phù hợp, khả thi.

Hằng Trần - D. Tùng - Linh Phạm