Quy định rõ phạm vi, đối tượng áp dụng

Theo Quyết định, phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ quỹ nhà để ở, quỹ nhà không để ở, cũng như trụ sở, công sở do Thành phố quản lý. Cụ thể: Quỹ nhà để ở bao gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, ký túc xá sinh viên, nhà ở công vụ, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cũ; quỹ nhà không để ở: các diện tích kinh doanh dịch vụ tại nhà ở công vụ, nhà công nhân, nhà ở sinh viên, các nhà chuyên dùng và các hạng mục thương mại được bàn giao về thành phố quản lý; trụ sở, công sở: các khu liên cơ như Võ Chí Công, Vân Hồ, các Sở ngành, UBND xã/phường... áp dụng cho các đối tượng là cơ quan quản lý nhà nước gồm các Sở, ngành; UBND các xã, phường (chính quyền cấp cơ sở) và tổ chức, cá nhân có liên quan tới công tác quản lý, vận hành các quỹ nhà thuộc tài sản công.

Cụ thể hóa quy trình và định mức vận hành

Điểm đáng chú ý trong Quyết định là việc ban hành hệ thống 13 quy trình kiểm tra kỹ thuật thường xuyên và 20 quy trình vệ sinh - bảo dưỡng công trình.

Các nội dung kiểm tra kỹ thuật bao gồm: hệ thống thang máy, điện, cấp - thoát nước, thiết bị phòng cháy chữa cháy, thông gió, điều hòa không khí, thiết bị điện nhẹ... Trong khi đó, công tác vệ sinh, bảo dưỡng bao phủ từ hành lang, sảnh, thang máy, cửa ra vào, phòng hội trường đến sân bãi, vỉa hè xung quanh công trình.

Cùng với đó, 34 định mức kinh tế - kỹ thuật cũng được ban hành, bao gồm cả các hoạt động cụ thể như: quét dọn, lau rửa, vệ sinh phòng vệ sinh chung, phòng tiếp nhận rác, bể nước ngầm, kiểm tra hệ thống điện - điều hòa - phòng cháy chữa cháy - chống sét - thang cuốn...

Định mức được xác lập dựa trên hao phí vật liệu, lao động và máy móc để hoàn thành một đơn vị công việc theo đúng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo tính minh bạch, tiết kiệm và hiệu quả trong dự toán, đấu thầu và triển khai.

Tổ chức thực hiện đồng bộ, sát thực tiễn

UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn Trung tâm Quản lý nhà thành phố triển khai thực hiện. Đồng thời, thường xuyên rà soát, cập nhật để kịp thời tham mưu điều chỉnh các nội dung chưa phù hợp với thực tế.

Trung tâm Quản lý nhà thành phố có trách nhiệm xây dựng đơn giá chi tiết dựa trên quy trình và định mức đã ban hành, bảo đảm việc triển khai đồng bộ, đúng pháp luật và phù hợp với điều kiện cụ thể của từng loại hình công trình.

Việc ban hành quy trình và định mức kinh tế - kỹ thuật là một bước đi quyết liệt, chuyên nghiệp hóa công tác quản lý, vận hành các quỹ nhà thuộc tài sản công trên địa bàn Hà Nội. Không chỉ giúp nâng cao chất lượng dịch vụ công, bảo đảm an toàn, vệ sinh, mà còn là cơ sở quan trọng để kiểm soát chi phí, minh bạch trong sử dụng ngân sách, góp phần xây dựng nền hành chính phục vụ, hiện đại và hiệu quả.

Nguyễn Như Quyền