Phấn đấu đưa 25.000 - 27.000 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường trong năm 2026

Theo Chỉ thị, đến nay, trên địa bàn Thành phố có 147 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư. Trong đó có 121 dự án nhà ở xã hội, 23 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội, với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 583,3ha, khoảng 132.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.

Hiện có 30 dự án đã khởi công, đang triển khai thi công xây dựng với quy mô khoảng 24.120 căn hộ. Trong số này, 11 dự án dự kiến hoàn thành xây dựng phần thô trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn hộ; 19 dự án còn lại dự kiến đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm 2026.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao, với tối thiểu 18.700 căn hộ hoàn thành trong năm 2026, đồng thời phấn đấu đạt khoảng 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm.

Cùng với đó, Thành phố phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026; đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đã khởi công và các dự án được khởi công mới, phấn đấu có khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục, ưu tiên tối đa cho các dự án đủ điều kiện triển khai

Để thực hiện các mục tiêu trên, Chỉ thị yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính và áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với các hồ sơ liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, Thành phố ưu tiên giải quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng để khởi công trong tháng 7 và tháng 8-2026.

Trong lĩnh vực quy hoạch, Thành phố tăng cường phân cấp cho UBND cấp xã trong công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội; cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết trước và cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị, điều chỉnh quy hoạch phân khu sau theo quy định tại Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15-6-2026 của HĐND Thành phố và quy định về phân cấp, ủy quyền của UBND Thành phố. Toàn bộ việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phải hoàn thành trong tháng 8-2026.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Chỉ thị yêu cầu triển khai ngay công tác giải phóng mặt bằng sau khi UBND Thành phố quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; hoàn thành trong thời gian tối đa 60 ngày đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha và tối đa 90 ngày đối với các dự án còn lại. Việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải hoàn thành trong thời gian không quá 30 ngày kể từ khi hoàn thành giải phóng mặt bằng trong phạm vi dự án.

Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư trước ngày 30-3-2026, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất vào ngày 15-8-2026.

Thành phố cũng thống nhất chủ trương giao chủ đầu tư thực hiện việc di dời, hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi trong phạm vi dự án, bao gồm cả các tuyến điện; chi phí thực hiện được tính vào chi phí giải phóng mặt bằng của dự án.

Về nguồn lực tài chính, Chỉ thị giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố và Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh thành phố Hà Nội, căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách cho các dự án đầu tư công liên quan và hỗ trợ cho vay vốn đối với các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Chỉ thị phân công rõ trách nhiệm của các sở, ngành, đơn vị trong quá trình triển khai.

Trong đó, Sở Xây dựng là cơ quan Thường trực Tổ công tác đặc biệt của Thành phố, có trách nhiệm tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần để kiểm tra, đôn đốc, giám sát tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội; thường xuyên cập nhật tình hình thực hiện tại các xã, phường có dự án, phân loại tiến độ thực hiện, kịp thời tổng hợp những khó khăn, vướng mắc phát sinh để tham mưu giải quyết.

Đồng thời, Sở Xây dựng khẩn trương thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp Giấy phép xây dựng trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định; chủ trì nghiên cứu, khuyến khích các chủ đầu tư tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đối với các hồ sơ đề xuất dự án chưa được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.

Nguyễn Như Quyền