Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố Đàm Văn Huân phát biểu tại buổi giám sát

Trong những năm qua, công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn Hà Nội đã có nhiều chuyển biến tích cực cả về chủ trương, chính sách và kết quả thực tiễn. Thành phố thể hiện rõ quyết tâm chính trị trong việc bảo đảm an sinh xã hội, cải thiện điều kiện sống cho công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp. Nhiều dự án quy mô lớn đã được triển khai, hoàn thành, góp phần từng bước đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở.

UBND thành phố đã ban hành các chương trình, kế hoạch, văn bản hướng dẫn cụ thể, phân công rõ trách nhiệm cho từng cấp, từng ngành. Công tác xét duyệt hồ sơ, quản lý, sử dụng NOXH cơ bản thực hiện đúng quy định. Công tác thông tin, tuyên truyền cũng được triển khai mạnh mẽ, giúp người dân tiếp cận đầy đủ các thông tin chính sách.

Theo Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 8-7-2022, giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 1,25 triệu m² sàn NOXH, tương ứng gần 20.800 căn hộ. Đến nay, thành phố đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành khoảng 16.388 căn, tương đương 1,008 triệu m² sàn, đạt 80,64% về diện tích và 78,79% về số căn hộ. Tuy nhiên, nếu tính số lượng công trình đã bàn giao, đưa vào sử dụng thực tế thì mới đạt 11.334 căn, tức 54,4% chỉ tiêu. Phần còn lại đang trong tiến độ xây dựng, phụ thuộc nhiều vào việc giải phóng mặt bằng, vốn đầu tư và thủ tục pháp lý, tiềm ẩn nguy cơ không kịp hoàn thành trong năm 2025.

Đoàn giám sát của HĐND thành phố nhận định, để đảm bảo tiến độ, các dự án đang triển khai phải được giám sát chặt chẽ, tháo gỡ khó khăn kịp thời trong 6 tháng cuối năm 2025. Đồng thời, cần có những điều chỉnh về chính sách: thay vì tập trung vào bán NOXH, có thể đẩy mạnh xây dựng mô hình cho thuê dài hạn, nhằm đảm bảo tính bền vững khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Song song với đó, thành phố có thể nghiên cứu áp dụng công nghệ xây dựng lắp ghép, đúc sẵn đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng để giảm chi phí, rút ngắn thời gian thi công.

Một số ý kiến cũng đề xuất mở rộng chính sách tín dụng, cho phép người dân thuộc diện thụ hưởng NOXH được vay vốn ưu đãi để thuê hoặc mua nhà ở phân khúc khác, tránh tình trạng áp lực dồn lên các dự án NOXH. Công tác giám sát cần được siết chặt hơn, đặc biệt trong khâu xét duyệt hồ sơ để ngăn chặn tình trạng trục lợi, mua bán sang tay. Việc xây dựng phần mềm quản lý dữ liệu về NOXH cũng được nhấn mạnh như một công cụ quan trọng nhằm minh bạch đối tượng thụ hưởng, tránh thất thoát chính sách.

Kết luận buổi giám sát, Phó Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố Trần Hợp Dũng khẳng định: Phát triển NOXH là chủ trương đúng đắn và cấp thiết, song việc triển khai tại Hà Nội vẫn còn nhiều bất cập, vướng mắc. Đồng chí Trần Hợp Dũng đề nghị các sở, ngành rà soát, cập nhật thông tin kịp thời để tham mưu UBND thành phố trình HĐND ban hành Nghị quyết về chính sách hỗ trợ đầu tư NOXH độc lập, bảo đảm chất lượng và đủ điều kiện pháp lý theo Luật Thủ đô (sửa đổi). Đồng thời, thành phố phải công khai quỹ đất dành cho NOXH đến năm 2030, tầm nhìn 2050, ưu tiên bố trí tại những khu vực có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, giao thông thuận lợi.

Bảo Vy - Thanh Thủy